マイホーム施工時の注意事項

マイホームを念願かなってようやく建てたというのに、完成した後数年も経たないうちにマイホームが傾いてしまったり、沈んでしまったりという現象が起きることがあります。目に見えるほど傾いたり沈んだりまではしていなくても、襖（ふすま）が開けにくくなったり、ドアと柱の間に隙間ができたりということがあります。このような現象の原因の多くは、地盤の強度不足にあります。
マイホームを建てた場所が、水田や畑を埋めたてた土地であるとか、湿地帯を埋め立てた土地だったとか、そのような場合に多くみられます。
このような土地は十分な地盤改良を行い、マイホームの荷重に耐えられるようにしなければなりません。
マイホーム用地として購入しようとしている土地の周辺に水田が残っている場合や、低地に盛土をして造成した土地では、十分な注意が必要です。

地盤の状態について正確に知りたい場合、地質調査業者による地盤調査をしなければなりません。
地盤の状態によっては、マイホームを建築する前に地盤改良工事を行う必要があります。地盤改良工事は、状態によっては300万円くらいかかるケースもあります。このようなこともありますので、坪単価が安いからといって調査せずに購入を即決してはいけません。
土地が安く購入できても地盤改良に多額の費用がかかれば、結局高い買い物になってしまいます。地盤調査は10万円もかかりませんので、マイホームを建てた後で慌てないように、あらかじめ地盤調査をしたのち建築に取り掛かりましょう。

これは建売住宅を購入する場合でも同様です。
地盤調査を確実に行っている住宅を選びましょう。